Zonesystemet og landzonereglerne

v. Lasse Baaner

Zonesystemet er et af planlovens hovedhjørnesten, og et områdes zonestatus er centralt for anvendelsen af en lang række regelsæt. Planloven indeholder detaljerede regler for anvendelsesændringer i landzonen og detaljerede regler for anvendelsen af sommerhuse i sommerhusområder, mens der ikke er særlige byzoneregler. I byzoner styres udviklingen primært via lokalplaninstrumentet.

Landzonereglerne

Landzonebåndet har gennem tiden være det centrale instrument for styring af ændringer i arealanvendelsen i det åbne land. Det er stadig et væsentligt instrument, og det bruges i mange tilfælde aktivt af kommunerne til at realisere den kommunale planlægning.

For studerende

Læringsmål

Som ansat i en kommune skal man kunne træffe en afgørelse i en landzonesag, og som ansøger eller rådgiver skal man både kunne skrive en god ansøgning og vurdere om et afslag skal påklages. Så det er vigtigt for alle, der arbejder med forvaltning af naturområder, skov og landbrug, at have en sikker fornemmelse for:

Zonesystemet og afgrænsning af landzonen.
Afgrænsning af de forhold der kræver landzonetilladelse.
Begrebet byggeri.
Hovedhensynet bag landzonereglerne
Kredsen af saglige hensyn i landzonesager.
Klagereglerne for landzonesager.
Hovedindholdet af sommerhusreglerne.
Myndighederne på området.

Studieplan

Se optagelsen onlineforelæsningen om landzonereglerne.
Læs Introduktion til planloven, plansystemet og zonesystemet af Helle Tegner Anker.
Orrienter dig i det øvrige materiale her på siden.

Lovgivningens vigtigste §§

Planloven, pl: Lov om planlægning §§ 1, 34-38, 55, 56, 58, 59, 60, 63.
Byggeloven, bgl: Byggeloven §§ 1,2, 16.

Materiale

Litteratur der giver overblik

Introduktion til planloven, plansystemet og zonesystemet undervisningsnote af af Helle Tegner Anker.

Videomateriale

Redigeret optagelse af onlineforelæsning om landzonereglerne. Slides fra forelæsningen findes her.

Litteratur der går i detaljen

Erhvervsstyrelsens Vejledning om landzoneadministration. Planlovens §§ 34-38.
Schultz Lovguide Landzoneadministration.
Karnovs noter til planloven.
Bogen Planloven med kommentarer skrevet af Helle Tegner Anker.